قبل از خرید آپارتمان حتماً این ۹ مورد را بررسی کنید
خرید خانه بزرگترین معاملهٔ بیشتر خانوادههاست. یک بازدید دقیق و چند پرسش ساده میتواند جلوی پشیمانی چندساله را بگیرد.
سند و مالکیت
پیش از هر چیز سند را ببینید و مطمئن شوید نام فروشنده روی آن است. اگر ملک وکالتی است، اصل وکالتنامه و اعتبار آن را بررسی کنید. پرسیدن کد رهگیری از مشاور املاک کار سختی نیست و خیال شما را راحت میکند.
پایان کار و عدم خلاف
گواهی پایان کار نشان میدهد ساختمان طبق نقشهٔ مصوب ساخته شده است. اگر ملک خلافی دارد، جریمهاش بر عهدهٔ خریدار میافتد مگر در قرارداد خلافش نوشته شود.
کیفیت ساخت
کف و دیوارها را با دقت نگاه کنید. ترکهای مورب روی دیوار، لکهٔ رطوبت پای دیوار و درهایی که خوب بسته نمیشوند، نشانههای نشست ساختماناند.
نورگیری و جهت
یک بار در ساعتهای مختلف روز از ملک بازدید کنید. واحد جنوبی زمستان نور بهتری دارد و واحد شمالی تابستان خنکتر است.
هزینههای ماهانه
مبلغ شارژ ساختمان و آنچه شامل میشود را بپرسید. ساختمانهایی با استخر و لابیمن، شارژ سنگینتری دارند.
همسایهها و مدیریت
چند دقیقه با یکی از ساکنان صحبت کنید. کیفیت مدیریت ساختمان چیزی است که در هیچ آگهیای نوشته نمیشود.
جمعبندی
اگر در انتخاب ملک مناسب تردید دارید، کارشناسان ملکی رایگان راهنماییتان میکنند. کافی است درخواستتان را ثبت کنید.