قیمت هر متر خانه در مناطق تهران چطور تعیین میشود
دو آپارتمان با متراژ یکسان در یک خیابان میتوانند تفاوت قیمت چشمگیری داشته باشند. عاملهایی که این تفاوت را میسازند قابل شمارشاند.
موقعیت در محله
فاصله تا خیابان اصلی، دسترسی به مترو و کیفیت کوچه، پیش از هر چیز دیگری روی قیمت متری اثر میگذارند.
سن بنا
افت قیمت در ده سال اول تندتر است و بعد کند میشود. ملک کلنگی دیگر بر اساس بنا قیمتگذاری نمیشود، بلکه ارزش زمین ملاک است.
طبقه و نورگیری
در ساختمانهای بلند، طبقات میانی و بالا معمولاً گرانترند مگر آسانسور نداشته باشد.
امکانات ساختمان
پارکینگ و انباری بیشترین اثر را دارند. نبود پارکینگ میتواند تا پانزده درصد از ارزش واحد کم کند.
کیفیت بازسازی
بازسازی خوب میتواند سن بنا را از نظر خریدار چند سال جوانتر نشان دهد.
جمعبندی
اگر در انتخاب ملک مناسب تردید دارید، کارشناسان ملکی رایگان راهنماییتان میکنند. کافی است درخواستتان را ثبت کنید.